Дом на Мосфильмовской«- эффектный небоскреб класса de luxe из двух башен разной формы, соединенных малоэтажной секцией. Возводить его «Дон-строй» начал в 2004 г. и планировал завершить в этом. Но оперативная группа правительства Москвы по борьбе с самостроем обнаружила, что здание гораздо выше, чем предусмотрено проектом, и потребовала устранить нарушение.

Недавно компания объявила, что по требованию властей сократит высотность здания с 213 до 192 м. Но конкретный вариант сноса этажей не утвержден и проектная документация не согласована, говорит представитель «Дон-строй инвеста». Непонятен и механизм урегулирования отношений с покупателями идущих под снос площадей. «Мы найдем решение, которое устроит все стороны», — заверяет представитель.

Чтобы дом не превышал 192 м, придется сносить пять жилых этажей, квартиры в которых купили около 30 человек, рассказал «Ведомостям» консультант проекта. Но если разбирать этажи, может начаться разрушение фасада, предупреждает архитектор здания Сергей Скуратов. Если же пожертвовать только пентхаусами, последний жилой этаж закончится на уровне 192 м, но сверху должно быть еще примерно 12 м для технических целей, говорит он. Источник «Ведомостей» в мэрии уточнил, что будут снесены этажи, на которых расположены пентхаусы.

Как стало известно «Ведомостям», как раз эти верхние этажи планировали занять основатели и совладельцы «Дон-строя» Максим Блажко и Дмитрий Зеленов. О том, что двухэтажный пентхаус в «Доме на Мосфильмовской» принадлежит Блажко, рассказал близкий к нему источник. Это подтвердили консультант проекта и один из менеджеров компании. Именно по просьбе Блажко Скуратов увеличивал высоту последних этажей, благодаря чему пентхаус стал двухуровневым, а здание подросло на 11 м, рассказывал он сам в своем блоге на сайте «Сноб». Верхние этажи были зарезервированы для Блажко и Зеленова, говорит источник, близкий к акционерам «Дон-строя». Пентхаус первого — 1500 кв. м, у второго — 1000 кв. м, но они не были выкуплены.

По оценкам директора департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, 1 кв. м в таком пентхаусе мог бы стоить $9000-10 000.

В Москве застройщики очень часто оставляют пентхаусы себе, говорит Екатерина Тейн, партнер компании Chesterton. Владельцы «Капитал-групп» имеют пентхаусы в своих домах, знает один из консультантов этой компании. Самый дорогой пентхаус площадью более 500 кв. м в Гранатном переулке, 6, приобрел один из топ-менеджеров «Интеко», рассказывает один из застройщиков. Пентхаусы там предлагаются по $40 000-50 000 за 1 кв. м.

Источник: "Ведомости", 06.08.2010

Автор: Бэла Ляув