Следственный комитет возбудил уголовное дело в отношении руководства ООО «Ивастрой» (компания входила в обанкротившуюся Urban Group). Топ-менеджеров обвиняют по ч. 2 ст. 201 УК («Злоупотребление полномочиями, повлекшее тяжкие последствия»). Об этом во вторник сообщил «Коммерсантъ».

По версии следствия, компания «Ивастрой» собрала деньги с дольщиков, но так не смогла построить в Одинцовском районе Подмосковья ЖК «Лайково», на достройку которого теперь понадобится 12 млрд рублей.

Головинский райсуд санкционировал проведение обысков в квартирах и домах топ-менеджеров ООО «Ивастрой» и Urban Group. В частности, обыски были проведены у бывшего гендиректора «Ивастроя» и совладельца Urban Group Андрея Пучкова. Как отмечается, из всех фигурантов расследования только он не согласился с обоснованностью и законностью судебных решений, и его адвокаты обратились в апелляционную инстанцию Мосгорсуда. Сразу две их жалобы будут рассмотрены 19 июля.

При этом конкретных обвиняемых в уголовном деле пока нет — во всяком случае, суд пока не избирал меры пресечения никому из топ-менеджеров Urban Group и входящих в нее компаний.

По данным источников издания, в основу уголовного дела могли лечь заявления не только части дольщиков ЖК «Лайково», проживающих в Северном округе столицы, но и основного владельца Urban Group Александра Долгина. Ранее он неоднократно обвинял менеджеров, занимавшихся реализацией недвижимости и рекламой, в проблемах компаний Urban Group. Именно это направление и курировал Андрей Пучков до ухода со своего поста в апреле 2018 г. Известно, что сейчас он является президентом ассоциации застройщиков Московской области.

Проект ЖК «Лайково»

ООО «Ивастрой» начало строительство ЖК «Лайково» возле одноименной деревни в Одинцовском районе Подмосковья в 2016 г. после того, как обанкротился предыдущий застройщик, возводивший там ЖК Like City,— СУ-155.

Проект Urban Group подразумевал постройку жилых домов, окруженных искусственными каналами с мостами, выходящими на набережную длиной несколько километров. Всего застройщик намеревался построить 1,7 млн кв. м жилья, в том числе 62 многоквартирных дома высотой от 4 до 12 этажей, а также 11 двухэтажных таунхаусов. Предполагалось, что в новом ЖК разместятся более 29 тыс. человек.

Банкротство застройщика

Заявление о банкротстве ООО «Ивастрой» в Арбитражный суд Московской области подал Фонд защиты прав граждан—участников долевого строительства (аналог АСВ в строительной сфере). Аудиторы Фонда выяснили, что компания заключила 2595 договоров участия в долевом строительстве на сумму 6,7 млрд рублей в объектах, так и не введенных в эксплуатацию.

У ООО «Ивастрой» отсутствовали средства, необходимые для завершения работ, а фактические затраты на объекты уже на 23% превышают плановую стоимость строительства, поскольку строительно-монтажные работы проводились по завышенным нормам и расценкам. При этом застройщиком не было подтверждено целевое расходование около 380 млн рублей по домам, не введенным в эксплуатацию. Само же строительство велось с существенными нарушениями — его участников Главгосстройнадзор Московской области десятки раз привлекал к административной ответственности. 9 июля арбитраж признал ООО «Ивастрой» банкротом.

На завершение работ в ЖК «Лайково», по данным фонда защиты дольщиков, потребуется 12 млрд рублей, а на достройку же всех объектов Urban Group — более 70 млрд рублей.